Superbe villa 121m2 sur 3,35 ares

EXCLUSIVITE !!

EXCEPTIONNEL!!!

Située à 15 minutes de Strasbourg, à proximité des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 120 m2 prend place sur un terrain de 3,35 ares. Construite en 2019, elle offre des prestations soignées dans laquelle une famille pourra aisément se projeter.

Au rez-de-chaussée l' entrée mène directement à la vaste pièce de vie de 51 m² où se côtoient salon, salle à manger et cuisine US haut de gamme entièrement équipée. Dotée de nombreuses entrées de lumière grâce aux baies vitrées, la pièce principale s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud Est qui se prolonge par un agréable jardin avec piscine. A cela s'ajoutent sur la partie RDC, un accès de plain-pied au garage double.
Jouxtant la maison, se trouve une pièce indépendante avec accès privatif idéal pour un local d'activité ou bureau (8m2).

L'étage offre trois chambres, dont une suite parentale doté d'un dressing ainsi qu' une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une buanderie.
Cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant des consommations énergétiques raisonnables, la production de chauffage et d'eau chaude étant assurée par une chaudière gaz et complétée par des panneaux photovoltaïques .

 Ses volumes fonctionnels, ses prestations dans l’air du temps et sa situation dans une commune prisée constituent les principaux atouts de cette maison.
DPE: A GES: C
Honoraires agence inclus charge acquéreur : 3,93% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 970.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.