3/4 pièces STRASBOURG

Rare à la location ! Idéalement situé à proximité directe de la Petite France et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 67m2  ayant  bénéficié d’une rénovation de qualité.
Situé au RDC d'un bâtiment datant des années 1930, vous serez séduits par son agencement . Il se compose :
D'une belle pièce de vie avec espace salle à manger sublimé par des poutres apparentes, d'un salon directement attenant à la salle à manger ainsi que d'une première chambre avec de nombreux rangements sur mesure.
 Un couloir dessert ensuite un WC séparé, une salle de bain avec douche  puis ensuite une seconde chambre.  A cela s'ajoute une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Au sous sol , l'aménagement d'une cave voutée de 43m2 directement accessible depuis la pièce principale finalise les prestations de ce bien de caractère.
Sa situation au coeur d’un quartier recherché à quelques pas de l’hyper-centre font de cet appartement un bien rare.
Vendu avec une cave + une buanderie/cellier
Possibilité location parking à 2 pas de l'appartement
Chauffage au gaz individuel .
Double vitrage PVC
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 et 1550€
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Loyer : 1100 euros
Charges : + 90 euros / mois
Dépôt de garantie : 1100 euros
Honoraires : 871 euros dont 201 euros pour l'état des lieux
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 

Honoraires de 871 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.