Jolie maison de 122m2 sur 2,67 ares

En collaboration avec l'agence FORTISSIMO !!!

Rare à la vente !! Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme d'ILLKIRCH. A proximité des commodités et du tram , venez découvrir cette charmante maison des années 1930  de 111m2 hab 122m2 au sol construite sur 2,67 ares.
Vous y trouverez :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un séjour - salle à manger, une cuisine séparée, une  véranda avec accès au jardin et une buanderie avec WC.
-A l'étage : deux chambres communicantes, une grande salle de bains + salle d'eau, un dégagement et une petite terrasse.
-Sous comble : 2 pièces  communicantes
+ nombreux espaces de rangement
 Travaux de rénovation  à prévoir.
- Au sous sol : une cave
- A l'extérieur : une cour, un jardin aménagé et entretenu ainsi que des dépendances  et un garage complètent l'ensemble.
Beau potentiel ! A visiter sans tarder !
DPE : F  GES : F
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 4,68% TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 900 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.